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Casa padrão com 5 quartos e 4 banheiros, 100m² construída, ocupada , Centro , Pitimbu - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427.5m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Casa padrão com 5 quartos e 4 banheiros, ocupada, com 100 m² de área construída em terreno de 427,5 m². O imóvel está localizado em área central de leilão de imóveis em Pitimbu, PB, e possui matrícula registrada no 1º CRI de Caaporã. A propriedade está ocupada e envolve ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Caaporã/PB, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação e demais despesas judiciais.

O IPTU está quitado até a data do leilão e o condomínio não possui cobrança. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será entregue no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades legais e administrativas a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização da posse e resolução da ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:06
Valor: R$ 184.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores experientes em leilões e regularização de imóveis ocupados. Considerando o valor inicial de R$ 184.100,00 e avaliação de R$ 338.000,00, o imóvel está ofertado com desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro após a desocupação e regularização.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 01/07/2025, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Deve-se considerar os custos e riscos da ação judicial indenizatória em trâmite, que exigirá acompanhamento jurídico e possível investimento para desocupação. É fundamental avaliar a viabilidade financeira dessa etapa antes de ofertar lances.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor Inicial (1ª praça)R$ 184.100,00
Valor de AvaliaçãoR$ 338.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
IPTU mensalR$ 226,36
Condomínio mensalR$ 0,00

Recomendações adicionais:

  • Consultar advogado especializado para análise da ação judicial e custos envolvidos.
  • Planejar recursos para desocupação e regularização documental.
  • Avaliar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme condições do edital.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização, especialmente em regiões com demanda por residências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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