Casa Padrão com 6 Dormitórios e 1 Vaga de Garagem
Cipó, São Francisco De Paula - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 709.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Argentina, 28, Cipó, São Francisco de Paula, RS, 95400000
Área:
500m²
Quartos:
6
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão localizada em São Francisco de Paula é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 6 dormitórios e 3 banheiros, ela oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação. A área construída de 214 m² em um terreno de 500 m² proporciona conforto e espaço para diversas atividades. A localização no bairro Cipó, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural, agrega valor ao imóvel. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos já estabelecidos. O IPTU anual é de R$ 1.250,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas com dívidas. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 709.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -276.396,00 (-39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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