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Casa Padrão com 6 Quartos em Maricá, RJ , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2790m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maricá!
Descubra esta casa espaçosa com 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 2790 m² e 628,29 m² de área construída, este imóvel oferece conforto e espaço para todos os seus projetos.
Localização privilegiada em Maricá, RJ, com fácil acesso a serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.352.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:09
Valor: R$ 1.352.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maricá, com seus 6 quartos e 5 banheiros, apresenta um excelente potencial para investimento, especialmente considerando sua área total de 2790 m². A localização em Ponta Grossa, Maricá, RJ, é um ponto forte, pois a região tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.352.880,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.879.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor entre R$ 1.100.000,00 e R$ 1.200.000,00, dependendo da demanda e do interesse demonstrado por outros compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível para download), e verificar a situação de ocupação. Entender os custos e o tempo estimado para a desocupação é fundamental.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação, pois este será um ônus do comprador.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maricá para ter uma base sólida do valor de mercado. A área construída de 628,29 m² em um terreno de 2790 m² sugere um potencial para expansão ou subdivisão, dependendo do zoneamento local.
  4. Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido em um bom estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Considerar a possibilidade de alugar os quartos individualmente ou t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.352.880,00 e da 2ª praça é de R$ 1.352.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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