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Casa padrão com varanda, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² construída, imóvel , Centro , Pitimbu - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área construída de 100 m² em um terreno de 427 m². Possui varanda e dependência para empregados, além de 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado em uma área central de casas de leilão em Pitimbu, PB, com matrícula registrada no 1º CRI de Caaporã. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 226,36, o que representa um custo acessível para manutenção. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Além disso, há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:18
Valor: R$ 169.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em casas de leilão em Pitimbu, PB, com terreno amplo e área construída razoável. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para lidar com questões legais e administrativas, especialmente relacionadas à desocupação e à ação indenizatória.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-22T11:18:00-03:00, com lance inicial de R$ 169.920,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Caso não haja lances suficientes, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

É importante analisar detalhadamente o edital e os documentos do imóvel, especialmente a matrícula e o andamento do processo judicial (proc. nº 0800651-15.2018.8.15.0021 na Vara Cível de Caaporã/PB), para avaliar riscos e responsabilidades.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno427 m²
Área construída100 m²
CondiçãoOcupado
Processo judicialIndenizatória em andamento
Lance inicialR$ 169.920,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
IPTU anualR$ 226,36 (quitado pelo vendedor até o leilão)

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto da ação judicial e as cláusulas do edital.
  • Preparar-se para os custos e prazos da desocupação do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso do imóvel para moradia ou aluguel após regularização.
  • Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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