Casa padrão, desocupada, 129 m² total, 85,12 m² construída, 2 quartos, 2 banheiros, sem vagas de garagem, localizado na Rua Amarilis, 537, Residencial Borim, Jardim Alegre, Ivaiporã, PR
Jardim Alegre, Ivaiporã - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Amarilis, 537, Residencial Borim - Jardim Alegre, Ivaiporã, PR
Área:
129m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Investidor, atenção: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma residência desocupada com área de 129 m², localizada em uma região residencial de Ivaiporã, PR. O valor de avaliação de R$ 295.000,00 indica um potencial de valorização, especialmente considerando a localização na Rua Amarilis, próxima a áreas comerciais e de fácil acesso. A possibilidade de adquirir o imóvel por um lance inicial de R$ 161.500,00, com possibilidade de financiamento ou pagamento à vista, oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores ou compradores finais. A ausência de débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão reduz riscos de ônus futuros. Além disso, a documentação está em ordem, com matrícula e inscrição municipal regularizadas, facilitando a transferência de propriedade. Recomendo uma análise detalhada da documentação e uma visita ao imóvel para verificar suas condições físicas e estruturais. Para investidores, há potencial de valorização na região, especialmente se houver interesse em ampliar ou reformar a propriedade, ou mesmo em locação residencial. A proximidade de áreas comerciais e de transporte público aumenta o atrativo para locação. Considerando o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 372.600,00 (1,5x avaliação), há margem para valorização e retorno financeiro. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel por um lance competitivo, realizar uma vistoria detalhada, e avaliar possibilidades de reforma ou locação, aproveitando o bom posicionamento na cidade. A documentação e o estado de conservação indicam uma oportunidade segura para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e rentabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 161.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.505,00 (88.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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