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Casa Padrão Desocupada com 0 vagas de garagem , Jardim Aviação , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão desocupada com terreno de 245,27 m² e área construída de 144,75 m².
Localizada em Jardim Aviação, casas de leilão em Apucarana, PR, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Características importantes:
  • Terreno amplo de 245,27 m²
  • Área construída de 144,75 m²
  • Desocupado, pronto para uso ou reforma
  • IPTU anual de R$ 695,20, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão
  • Venda condicional sob aprovação do vendedor

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma casa padrão com boa área construída e terreno, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 162.000,00 e o valor alvo de R$ 270.000,00, este imóvel apresenta uma margem interessante para valorização. O lance inicial está significativamente abaixo do valor alvo, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Como o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar uma rápida ocupação ou reforma para valorização e posterior venda ou aluguel. A área construída de 144,75 m² em um terreno de 245,27 m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento, prevista para 15 dias após a data atual, e considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição na primeira praça. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, sempre considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam parcelar o valor. É importante verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 162.000,00
Valor AlvoR$ 270.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída144,75 m²
Terreno245,27 m²
SituaçãoDesocupado
FinanciamentoAté 420 meses

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, com o benefício adicional de estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aviação em Apucarana/PR. A região de Jardim Aviação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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