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Casa padrão desocupada com 1 vaga e 91m² construída , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 1 vaga de garagem e área construída de 91 m².
O imóvel está situado em um terreno de 160 m², oferecendo espaço adequado para moradia confortável.
Possui matrícula registrada no 2º CRI de leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, garantindo segurança jurídica.
IPTU anual é baixo, no valor de R$ 791,95, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área construída e terreno em bairro tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:29
Valor: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial desocupado, com 91 m² de área construída em terreno de 160 m², localizado em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de posse imediata.

Considerando o lance inicial de R$ 122.400,00 e o encerramento do leilão em 22/07/2025 às 11h29, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, visando garantir o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoItuiutaba, bairro Lagoa Azul Ii, endereço Rua José Fonseca, 268
Área160 m² terreno, 91 m² construída
SituaçãoDesocupado, facilita posse imediata
IPTUR$ 791,95 anual, débitos quitados pelo vendedor
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
Lance inicialR$ 122.400,00

Recomenda-se também:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Agendar visita para avaliação presencial, pois o imóvel está disponível mediante agendamento.
  • Analisar o edital completo para entender todas as condições e possíveis encargos.
  • Considerar o valor alvo de R$ 204.000,00 para avaliar o potencial de valorização e retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída, em bairro tranquilo, com possibilidade de financiamento e posse rápida, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Juville Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Juville Imóveis em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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