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Casa Padrão em Corumbá, MS , Popular Nova , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.41m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Corumbá! Esta casa padrão, embora ocupada, oferece uma excelente área construída de 145,21 m² em um terreno de 146,41 m². Com um valor de avaliação de R$ 509.000,00, o lance inicial é de R$ 386.840,00. O imóvel está localizado em uma área promissora, com acesso a serviços e infraestrutura. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de investimento a longo prazo. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:10
Valor: R$ 386.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Corumbá, MS, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 509.000,00 e o lance inicial de R$ 386.840,00. A área construída de 145,21 m² em um terreno de 146,41 m² é um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está sujeito a uma ação judicial em trâmite (Proc. N? 0805419-60.2025.8.12.0008). É crucial que um advogado especializado analise a fundo este processo para entender os riscos e o tempo estimado para resolução. A informação de que o vendedor responderá pela evicção de direitos é um ponto positivo, mas a clareza sobre o desfecho da ação é fundamental.
  • Estratégia de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, a desocupação será uma responsabilidade do arrematante. É essencial orçar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Pesquisar sobre os procedimentos legais e os custos médios de desocupação em Corumbá é um passo importante.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Após a análise jurídica e a estimativa de custos de desocupação, realize uma nova avaliação de mercado do imóvel desocupado e em boas condições. Compare este valor com o custo total de aquisição (lance + custos de desocupação + possíveis reformas).
  • Ocupação e Valorização: Se o imóvel estiver em uma localização com boa demanda por aluguel, a locação pode ser uma estratégia para gerar renda enquanto se aguarda a valorização. Caso contrário, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de venda.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/02/2026. Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando todos os custos envolvidos, é crucial.

Considerações Adicionais:

A informação sobre a venda condicional (valor de ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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