Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
301.05m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Matão! Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com uma área construída de 175,96 m² em um terreno de 301,05 m². Localizado em uma região promissora, o imóvel está pronto para receber sua valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa para futuros moradores ou inquilinos. Considere o potencial de reforma para modernizar o espaço e aumentar seu valor de mercado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 12:09
Encerrado
R$ 264.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 12:09
Valor:R$ 264.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em ofertas de leilão em Matão, com valor de avaliação de R$ 435.000,00 e lance inicial de R$ 264.500,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação deve focar em uma estratégia de aquisição e posterior regularização.
1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Matão, especificamente no bairro Jardim Alvorada, para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Identificar os diferenciais que podem agregar valor ao imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
2. Estratégia de Desocupação: Planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Caso o ocupante atual não saia voluntariamente, será necessário ingressar com ação judicial de imissão na posse. É crucial orçar os custos legais e o tempo estimado para este processo.
3. Reforma e Otimização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica. Priorizar intervenções que tragam maior retorno sobre o investimento, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. Se o objetivo for locação, focar em acabamentos que atraiam inquilinos e permitam uma rentabilidade maior. Se o objetivo for venda, a reforma deve visar a maximização do valor de venda.
4. Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 14/10/2025. O valor inicial é de R$ 264.500,00. Dado o desconto em relação ao valor de avaliação, a primeira praça é um bom momento para ofertar, mas é importante estar preparado para uma possível segunda praça, caso o lance inicial não seja suficiente ou o vendedor não aprove o lance.
5. Custos Adicionais: Incluir no plane...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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