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Casa Padrão em São José do Rio Preto com 3 Quartos , Vila Mafalda Ii , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Do Rio Preto!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 40,92 m² e terreno de 209,33 m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel tem um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 114.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:48
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São José Do Rio Preto apresenta um valor inicial de lance bastante atrativo (R$ 114.000,00) em comparação ao valor de avaliação (R$ 150.000,00), o que sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 114.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser cautelosa. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Antes de definir o lance máximo, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir custos legais, honorários advocatícios e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante.
  • Valor de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Mafalda Ii, São José do Rio Preto, é fundamental. Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação após a desocupação, considerando os valores de aluguel na área.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Para um imóvel com valor inicial de R$ 114.000,00, o financiamento pode ser uma opção viável, mas é importante verificar as condições específicas e a aprovação de crédito.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel para moradia ou para obter um bom retorno, sugiro iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores potencialmente menores, mas é preciso estar atento aos prazos e condições.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mafalda Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Mafalda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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