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Casa Padrão em Sinop com 110m² de Área Construída , Jardim Jacarandás , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 600m², com 110,45m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em processo de venda condicional, o que pode representar uma excelente oportunidade de negócio.
Não perca a chance de investir em Sinop!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:21
Valor: R$ 378.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sinop, com 600m² de área total e 110,45m² construídos, apresenta um valor de avaliação de R$ 623.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 378.800,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, há um potencial de valorização interessante. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 12:21, com um incremento de R$ 20.000,00. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento da primeira praça é a data final. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) seria a próxima data válida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sinop, especificamente na região do Jardim Jacarandás. Verifique os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região para confirmar o potencial de valorização e definir um teto para seus lances.
  • Custo de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos. Isso pode impactar significativamente o custo total da aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a condição geral da propriedade, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lances: Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina uma estratégia de lances. Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jacarandás em Sinop/MT. A região de Jardim Jacarandás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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