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Casa Padrão em Sorriso - MT , Rota Do Sol , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorriso, MT!
Esta casa padrão, localizada na Rua Caminho Do Sol, 1160, oferece 450 m² de área total e 444,56 m² de área construída. Embora atualmente ocupada, a descrição do edital detalha os procedimentos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. O imóvel conta com um valor de avaliação de R$ 1.616.000,00, com lance inicial de R$ 1.044.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:19
Valor: R$ 1.044.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação. O valor de avaliação é de R$ 1.616.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 1.044.000,00. A diferença de R$ 572.000,00 representa uma oportunidade de economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Sorriso, MT, focando no bairro Rota Do Sol. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista e a evitar lances impulsivos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é fundamental inspecionar as condições gerais da propriedade, identificando possíveis reformas ou reparos necessários. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visitação, mas é importante verificar se há alguma informação adicional sobre o estado de conservação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de pagamento, prazos, impostos (IPTU e condomínio), e responsabilidades do comprador. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o lance inicial de R$ 1.044.000,00 é um ponto de partida. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.044.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em Sorriso/MT. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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