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Casa padrão ocupada com 1 vaga, 252m² construída , Getulio Vargas , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e 252 m² de área construída em terreno de 387 m². O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Bagé, bairro Getúlio Vargas, e encontra-se ocupado no momento, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 19.404 no Cartório de Registro de Imóveis de Bagé, com inscrição municipal 0001.1585.0053. O IPTU anual é de R$ 3.430,00, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. O imóvel oferece condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:13
Valor: R$ 246.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 246.960,00 e o valor alvo de R$ 411.600,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o valor alvo sugere um potencial de valorização. É importante analisar o mercado local para confirmar essa estimativa.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 01/07/2025 às 11h13, sendo esta a data da primeira praça. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses fatores no planejamento financeiro e jurídico.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses com sinal de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaRevisar edital e documentação para confirmar débitos, condições e riscos.
    2. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo desocupação e eventuais reformas.
    3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
    4. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de imóveis ocupados e que buscam potencial de valorização no mercado de imóveis Caixa em Bagé.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Getulio Vargas em Bagé/RS. A região de Getulio Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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