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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 120m² construída , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e 120 m² de área construída em um terreno de 314 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa área privativa de 120 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 5º Cartório de leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é bastante acessível, no valor de R$ 90,00, o que reduz custos fixos para o futuro proprietário.


Características principais:
  • Área construída e privativa de 120 m²
  • Terreno amplo de 314 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com cláusulas específicas para desocupação
  • Localização em bairro Professora Maria Geli de Sá Barreto

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:09
Valor: R$ 341.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 341.280,00 e a condição de imóvel ocupado, que pode exigir planejamento para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, bairro Professora Maria Geli de Sá Barreto, área residencial consolidada
Estado do imóvelOcupado, requer atenção para desocupação e possíveis custos associados
Área314 m² terreno, 120 m² construída, 1 vaga de garagem
Valor inicialR$ 341.280,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Preparar-se para assumir a responsabilidade da desocupação, incluindo custos e prazos, conforme edital.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento, dada a possibilidade de até 420 meses.
  • Avaliar o imóvel presencialmente, se possível, para verificar condições internas e eventuais reformas necessárias.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia de oferta.
  • Planejar a revenda ou uso próprio após a desocupação e eventuais melhorias, visando valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Juazeiro do Norte, especialmente considerando o valor inicial e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Condomínio Casas Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas Jardins em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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