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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 125,1 m² privativos , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Ipe Amarelo, em leilão de imóveis em Frutal, MG, com 125,1 m² de área privativa e terreno de 162 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 42.313, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Frutal. O imóvel não permite visitação e não há informações sobre banheiros ou quartos, o que sugere a necessidade de confirmação desses dados antes da compra.


O imóvel é retomado e pertence ao Banco Santander Brasil S/A, com lance inicial de R$ 249.000,00 para o leilão que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Localização e potencial: leilão de imóveis em Frutal, MG, é uma cidade com potencial de valorização moderada. O bairro Ipe Amarelo pode ser avaliado para entender a demanda local por imóveis residenciais.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado e não permite visitação, o que pode representar um risco e necessidade de negociação para desocupação. Avaliar o custo e tempo para desocupação é essencial.
  • Informações incompletas: Não há dados sobre número de quartos e banheiros, o que dificulta a avaliação completa. Recomendo buscar essas informações junto ao leiloeiro ou edital para melhor análise.
  • Lance inicial e praça: O lance inicial é R$ 249.000,00, e o leilão está marcado para 01/07/2025. Consideraria participar da primeira praça, mas preparado para acompanhar possíveis lances e avaliar a segunda praça caso não haja arremate.
  • Risco jurídico: Há menção a ação judicial no edital, o que requer análise detalhada do processo para evitar surpresas legais.
  • Investimento e retorno: Avaliar o potencial de reforma e revenda ou aluguel, considerando o valor do lance e custos adicionais (desocupação, reformas, impostos).

Em resumo, o plano seria:

EtapaAçãoObjetivo
1Obter informações completas (quartos, banheiros, estado do imóvel)Reduzir incertezas e avaliar valor real
2Analisar edital e ação judicialMitigar riscos jurídicos
3Planejar desocupação e custos de reformaPreparar orçamento realista
4Participar do leilão na primeira praçaBuscar arremate pelo lance inicial
5Acompanhar lances e avaliar segunda praçaMaximizar chances de aquisição
6Após arremate, executar plano de reforma e venda/aluguelGarantir retorno do investimento

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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