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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 133m² construída , Praia Comprida , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, atualmente ocupada, com uma vaga de garagem e uma área construída de 133 m² em um terreno de 532 m². Localizada em Praia Comprida, imóveis de leilão em São José, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São José, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 5.000,00, e o imóvel possui inscrição municipal detalhada, o que facilita a regularização e acompanhamento fiscal.


Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme edital.
  • Área construída ampla, ideal para famílias ou para reforma e valorização.
  • Localização em bairro consolidado com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:08
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel em leilão com lance inicial de R$ 360.000,00 e valor alvo de R$ 600.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado atual do imóvel, que está ocupado. A ocupação implica que o arrematante deverá arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, o investidor pode considerar a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 360.000,00
Valor AlvoR$ 600.000,00
Área Construída133 m²
Terreno532 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Além disso, o investidor deve considerar os custos com IPTU anual de R$ 5.000,00 e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Praia Comprida, imóveis de leilão em São José, é um ponto positivo para revenda ou locação futura.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, aproveitando o financiamento disponível e o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Algarve Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Algarve Residence em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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