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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 159m² construída , Itajubi , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, atualmente ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 159 m² em um terreno de 150 m². Localizado em Jardim do Sol, leilão de imóveis em Ourinhos, oferece uma área total de 150 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 49.768, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ourinhos, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.432,13, um valor acessível para a região.


Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme edital.
  • 1 vaga de garagem disponível.
  • Área construída ampla, proporcionando conforto.
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:53
Valor: R$ 145.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Jardim do Sol, leilão de imóveis em Ourinhos, e a área construída de 159 m². A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o valor alvo do leilão é de R$ 242.400,00, com lance inicial de R$ 145.440,00, representando um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-09-02T10:53:00-03:00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode haver oportunidade na segunda praça com valores ainda mais atrativos.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo para definir o orçamento máximo.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para testar concorrência.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação do imóvel, considerando que está ocupado e que as despesas são do arrematante.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, ampliando o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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