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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 242m² construída , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, terreno de 288 m² e área construída de 242 m². Localizada em Jardim Imperador, imóveis de leilão em Peruíbe, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no litoral paulista. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 3.600,00, quitado pelo vendedor até a data do leilão. A propriedade conta com piscina, agregando valor ao imóvel.

O imóvel possui matrícula 32.096 no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em bairro residencial próximo à praia é um diferencial para quem busca qualidade de vida e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:40
Valor: R$ 570.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h40, com lance inicial de R$ 570.240,00, que representa um desconto de 49% sobre o valor alvo de R$ 950.400,00. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Imperador, imóveis de leilão em Peruíbe, litoral de SP, região valorizada e próxima à praia
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital
ÁreaTerreno de 288 m² e área construída de 242 m², com piscina
Valor do lance inicialR$ 570.240,00
Valor alvo estimadoR$ 950.400,00
IPTUR$ 3.600,00 anual, quitado até o leilão
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor alvo.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e considerar o financiamento disponível para facilitar o pagamento.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos previstos no edital para evitar surpresas após a arrematação.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente aproveitando a área de piscina e o tamanho do terreno.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação, aproveitando a localização privilegiada no litoral paulista.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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