Casa padrão ocupada com 1 vaga e 336m² construída
Jardim Mariana, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 671.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Unaí, 269 - Jardim Mariana - Cuiabá / MT
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 336 m² em um terreno de 450 m². Localizada no Jardim Mariana, um bairro residencial de Cuiabá, oferece piscina e varanda como diferenciais. A matrícula está registrada no 2º CRI de Cuiabá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 7.964,70, e o imóvel está ocupado, o que implica cuidados para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel é oferecido com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses e sinal de 20%.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:23
|
R$ 671.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 291.724,80 (43.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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