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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 380m² construída , Setor Alegrete , Edéia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, situada em terreno de 700 m² e área construída de 380 m².
O imóvel está localizado no Setor Alegrete, imóveis de leilão em Edéia, GO, e encontra-se ocupado no momento, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital.
A matrícula do imóvel é 7682, registrada no 1º CRI de Edéia/GO, com inscrição municipal 1.006.0020.009A.01864.
O IPTU anual é de R$ 398,51, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
A venda é condicional, com valor alvo de R$ 1.374.000,00, e aceita financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista.
Não há visitação disponível para este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:17
Valor: R$ 824.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental planejar essa etapa para evitar surpresas e custos inesperados.

O lance inicial está em R$ 824.400,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 10h17, e o valor alvo estimado é de R$ 1.374.000,00, indicando potencial valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.

O imóvel possui 700 m² de terreno e 380 m² de área construída, o que é bastante atrativo para reformas ou adaptações para fins residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Área700 m² terreno, 380 m² construída
Lance InicialR$ 824.400,00
Valor AlvoR$ 1.374.000,00
Praça de LeilãoEncerramento em 02/09/2025
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendo também consultar o edital para detalhes sobre condições e possíveis ônus. A ausência de visitação exige uma análise criteriosa das fotos e documentos disponíveis.

Em resumo, este imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente para quem busca um imóvel com área ampla e condições flexíveis de pagamento, desde que esteja preparado para a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alegrete em Edéia/GO. A região de Setor Alegrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia.
Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Edéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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