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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 67m² construída , Vila Industrial , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com 67m² de área construída em um terreno de 125m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro residencial consolidado, o Jardim São Roque, em ofertas de leilão em Piracicaba/SP. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Piracicaba, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 498,19, um custo relativamente baixo para a região.

O imóvel está atualmente ocupado e possui uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de Piracicaba, processo nº 1020467-51.2024.8.26.0451, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial, conforme cláusulas do edital. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

As condições de pagamento são flexíveis, permitindo compra à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:26
Valor: R$ 126.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Priorizar a consulta detalhada do processo judicial nº 1020467-51.2024.8.26.0451 para entender os riscos e possíveis custos adicionais relacionados à ação anulatória e à desocupação do imóvel.
  • Avaliação Financeira: Considerar o lance inicial de R$ 126.720,00 e o valor alvo de R$ 211.200,00 para planejar o investimento e o retorno esperado. O IPTU anual é baixo, o que reduz custos fixos.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 01/07/2025 às 11h26, sendo esta a data para o lance inicial (1ª praça). Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, se disponível, para tentar adquirir por valor menor.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode melhorar o fluxo de caixa e viabilizar o investimento.
  • Visitação e Inspeção: Não há visitação disponível, portanto, considerar a contratação de um profissional para avaliação técnica e estrutural do imóvel antes da compra.
  • Plano de Uso: Após aquisição e resolução da ocupação, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a localização em bairro consolidado, ou revenda após melhorias, visando valorização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim São Roque, ofertas de leilão em Piracicaba/SP
Área Construída67 m²
Terreno125 m²
Lance InicialR$ 126.720,00
Valor AlvoR$ 211.200,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
RiscosAção judicial e imóvel ocupado

Em resumo, o investimento requer cautela jurídica e planejamento financeiro, mas pode ser vantajoso para investidores com perfil para imóveis com pendências judiciais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Piracicaba/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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