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Casa padrão ocupada com 1 vaga e ampla área construída , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, atualmente ocupada, com uma vaga de garagem e uma área construída ampla de 378 m² em um terreno de 400 m². Localizado em um bairro consolidado, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou modernização. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Fortaleza, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.512,04, e o imóvel está com débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos para o comprador. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:37
Valor: R$ 294.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 294.480,00, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com área construída significativa em um bairro valorizado. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, mas também pode permitir negociação para obtenção de desconto no lance.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante considerar o custo total, incluindo IPTU e eventuais despesas com desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno400 m²
Área construída378 m²
Lance inicialR$ 294.480,00
IPTU anualR$ 3.512,04
CondiçãoOcupado
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Para investidores que desejam reformar ou utilizar o imóvel para locação, a localização e o tamanho são atrativos. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e o lance inicial abaixo do valor alvo (R$ 490.800,00) indica potencial de valorização.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento.
  • Verificar o edital para detalhes sobre condições e responsabilidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Residencial Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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