Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga em Guarulhos
Jardim Flor Da Montanha, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 318.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Dos Santos, 105, Jardim Flor Da Montanha
Área:
125m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Guarulhos. Com uma área total de 125 m² e 91 m² de área construída, ela oferece um espaço confortável para uma família. Localizada em um bairro tranquilo, a casa possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O imóvel está avaliado em R$ 379.000,00, mas o valor alvo de venda é de R$ 318.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Além disso, a casa está situada em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que traz mais segurança para o comprador. Para quem está pensando em investir, essa casa pode ser uma ótima opção, seja para moradia ou para aluguel, considerando a demanda por imóveis na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:06
Encerrado
|
R$ 318.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 209.160,00 (65.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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