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Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga em Guarulhos , Jardim Flor Da Montanha , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Guarulhos. Com uma área total de 125 m² e 91 m² de área construída, ela oferece um espaço confortável para uma família. Localizada em um bairro tranquilo, a casa possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O imóvel está avaliado em R$ 379.000,00, mas o valor alvo de venda é de R$ 318.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Além disso, a casa está situada em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que traz mais segurança para o comprador. Para quem está pensando em investir, essa casa pode ser uma ótima opção, seja para moradia ou para aluguel, considerando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:06
Valor: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 379.000,00 e o valor alvo de venda de R$ 318.000,00. A diferença de preço oferece uma margem de lucro potencial ao revender ou alugar a propriedade. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o inquilino atual. Além disso, a localização em casas de leilão em Guarulhos é estratégica, pois a cidade tem crescido e se desenvolvido, aumentando a demanda por imóveis. Você pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 14 de março de 2025, e o lance mínimo atual é de R$ 318.000,00. Eu recomendaria que você se preparasse para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento de R$ 5.000,00. Se você conseguir adquirir a casa por um preço abaixo do valor de mercado, isso pode resultar em um excelente retorno financeiro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flor Da Montanha em Guarulhos/SP. A região de Jardim Flor Da Montanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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