Oportunidade em Leilão

Casa Padrão Ocupada com 1.089 m² de Terreno

Ari Lopes, São Francisco De Assis - RS

leilao Extrajudicial 69.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 290.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Benjamin Cioqueta, 677, Ari Lopes, São Francisco de Assis/RS

Área:
69.9m²

Descrição

Esta casa padrão, localizada em uma área de 1.089 m², oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 69,9 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação. A matrícula do imóvel é 4.100, registrada no CRI de São Francisco de Assis, e a inscrição na prefeitura é 432040498010. O IPTU anual é de R$ 230,13, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A localização é estratégica, em uma rua tranquila, ideal para quem busca um lar ou um investimento. A casa é uma boa opção para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, ou até mesmo para quem busca um espaço para alugar após a desocupação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 08/04/2025 11:00
Encerrado
 R$ 290.400,00 -

IPL Score

2.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -33.152,00 (-11.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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