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Casa padrão ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 119m² terreno , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com área de terreno de 119 m² e área construída de 49 m². Possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou reforma. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar cuidados para desocupação conforme edital. A localização em Sipauba I, leilões em Araripe/CE, oferece um bairro residencial com potencial de valorização.


O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 179,00, o que reduz custos fixos para o comprador. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para propostas abaixo do valor alvo de R$ 94.800,00, o que pode abrir oportunidades para negociações vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:41
Valor: R$ 56.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar os custos e prazos para desocupação antes de ofertar lances.

O imóvel possui uma área de terreno de 119 m² e área construída de 49 m², com características padrão e 2 quartos, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação. O IPTU anual é baixo, o que é positivo para manter os custos de manutenção.

O valor alvo está em R$ 94.800,00, porém o lance inicial do leilão é de R$ 56.880,00, oferecendo uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 22/07/2025 às 10h41, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno119 m²
Área construída49 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor alvoR$ 94.800,00
Lance inicialR$ 56.880,00
Encerramento 1ª praça22/07/2025 10:41

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e analisar o histórico de lances para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, incluindo possíveis despesas judiciais ou administrativas.
  • Verificar a documentação disponível no edital para confirmar a regularidade do imóvel.
  • Planejar melhorias ou reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação pós-arrematação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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