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Casa Padrão Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas no Jardim Liberdade , Jardim Liberdade , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Liberdade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 275 m² de terreno e 90 m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O IPTU anual é de R$ 2.037,00, e o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 177.840,00, com um desconto de 47%. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de leilao com descontos em Goiânia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:01
Valor: R$ 177.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Jardim Liberdade apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 177.840,00 e um desconto de 47%, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Goiânia, que é uma cidade em crescimento. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e eu recomendaria participar desse leilão, pois a casa já possui uma estrutura básica e está ocupada, o que pode garantir uma renda passiva imediata após a desocupação. Além disso, o IPTU anual de R$ 2.037,00 é um custo que pode ser gerenciado, especialmente se o imóvel for alugado. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria realizar uma análise de mercado para entender melhor os preços de aluguel na região e planejar uma estratégia de desocupação que minimize custos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também é um atrativo, permitindo que o investidor dilua o custo do imóvel ao longo do tempo. Em resumo, participar deste leilão pode ser uma excelente decisão, desde que você esteja preparado para as responsabilidades que vêm com a aquisição de um imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Goiânia/GO. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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