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Casa padrão ocupada com 2 vagas e 257m² construída , Recanto Carpina , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 2 vagas de garagem e uma área construída de 257 m² em um terreno de 225 m². Localizada em Bosque de Santana, leilões em Lagoa Do Carro, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Carpina, garantindo segurança jurídica.


Principais características:

  • Área construída ampla de 257 m²
  • Terreno de 225 m²
  • 2 vagas de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação
  • IPTU anual muito baixo, apenas R$ 13,02

O imóvel está em leilão aberto para propostas, com valor alvo de R$ 320.400,00 e venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 22/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 192.240,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar os custos e prazos para a desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme cláusula do edital.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar todas as cláusulas, especialmente sobre ocupação e débitosGarantir entendimento dos riscos e responsabilidades
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 192.240,00 e valor alvo de R$ 320.400,00Planejar orçamento para lance e possíveis custos adicionais
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar equipe jurídica para ações necessáriasEstimativa de prazo e custos para desocupação
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento em até 420 mesesVerificar condições junto ao banco Santander, comitente do leilão
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e revenda ou locaçãoConsiderar potencial de valorização na região

Este plano permite mitigar riscos relacionados à ocupação e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor inicial atrativo e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Carpina em Lagoa Do Carro/PE. A região de Recanto Carpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Do Carro fica no condomínio Condomínio Privê Rancho Olindense. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Do Carro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privê Rancho Olindense em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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