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Casa padrão ocupada com 2 vagas e 259m² construída , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 259 m² em um terreno de 408 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização em Orfãs, leilões em Ponta Grossa, é estratégica para quem busca residir em uma área consolidada da cidade. O imóvel possui matrícula registrada no 3º CRI de Ponta Grossa, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.021,43, um custo relevante a ser considerado no planejamento financeiro. A casa conta com piscina, um diferencial para lazer e valorização do imóvel.

O imóvel está disponível para venda em leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores e compradores finais. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:03
Valor: R$ 637.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área construída ampla e terreno generoso em uma região valorizada de leilões em Ponta Grossa. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com base no valor alvo de R$ 1.063.200,00 e lance inicial de R$ 637.920,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, possibilitando margem para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h03, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar o lance inicial e tentar garantir o imóvel com desconto.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo. Avaliar o impacto disso no retorno do investimento é fundamental.
  • Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses e pagamento à vista oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para revenda após desocupação e eventuais reformas, ou para locação, aproveitando a área construída e a piscina como atrativos para o mercado de aluguel residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída259 m²
Terreno408 m²
Lance InicialR$ 637.920,00
Valor AlvoR$ 1.063.200,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
IPTU AnualR$ 3.021,43

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para a desocupação e avaliar o financiamento como alternativa para aquisição. A compra na primeira praça pode garantir um bom desconto, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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