Oportunidade em Leilão

Casa Padrão Ocupada com 251,73 m² de área total

Centro, Eli Mendes - MG

leilao Extrajudicial 251.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 655.100,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Oscar De Souza Filho, 456, Centro, Eli Mendes, MG

Área:
251.73m²

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa padrão em Eli Mendes, ocupada, apresenta uma área total de 251,73 m² e uma área construída de 359,77 m². O imóvel está registrado sob a matrícula 12.734 no Cartório de Registro de Imóveis de Eli Mendes. O valor de avaliação é de R$ 1.135.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento significativa, considerando o valor inicial de R$ 655.100,00. O comprador deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode envolver custos adicionais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o futuro proprietário.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/05/2025
às 12:40
 R$ 655.100,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -290.263,00 (-44.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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