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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Veredas I , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com terreno de 129 m² e área construída de 68 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 489,10, o que contribui para custos reduzidos de manutenção.


O imóvel está matriculado sob o número 24701 no 1º CRI de casas de leilão em Osvaldo Cruz/SP, garantindo a regularidade documental. A localização em Veredas I oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:57
Valor: R$ 107.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O lance inicial está em R$ 107.280,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 11h57, e incremento mínimo de R$ 3.000,00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, porém não há datas informadas para segunda ou terceira praça, o que sugere que o encerramento da primeira praça é o momento decisivo.

Considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o imóvel pode atrair compradores que buscam parcelamento facilitado, aumentando a liquidez. A baixa taxa de IPTU e a área construída adequada para uma família média tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 107.280,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Área do Terreno129 m²
Área Construída68 m²
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)

Plano de ação:

  • Acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, conforme edital.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação.

Este imóvel apresenta potencial para investimento residencial, especialmente para quem busca imóvel com financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas I em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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