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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel possui 225 m² de área construída em um terreno de 396 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam qualidade e segurança. Localizado no Centro de imóveis Caixa em Campos Lindos, TO, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.300,00, quitado até a data do leilão pelo vendedor.


Características adicionais: Varanda, padrão construtivo tradicional, e matrícula registrada no 1º CRI Campos Lindos.


O imóvel está disponível para propostas, com venda condicional e possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:13
Valor: R$ 140.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, que ocorre em 22/07/2025 às 11h13, com lance inicial de R$ 140.400,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar todas as cláusulas, especialmente sobre ocupação e débitosGarantir entendimento dos riscos e obrigações
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial e valor alvo (R$ 234.000,00)Planejar orçamento para lance e custos adicionais
3. Planejamento da desocupaçãoOrçar custos legais e logísticos para desocupar o imóvelEssencial para evitar surpresas pós-arrematação
4. Proposta e lanceParticipar do leilão com lance próximo ao inicialMonitorar histórico de lances e ajustar estratégia
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar processo de desocupaçãoGarantir posse e preparar imóvel para venda ou uso

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis Caixa em Campos Lindos, TO. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, e o valor alvo sugere margem para negociação. Recomendo atenção especial à ocupação e planejamento financeiro para garantir retorno seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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