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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão, ocupada, oferece uma excelente oportunidade de investimento em Nova imóveis Caixa em Campo Grande, Campo Grande/MS. Com uma área de terreno de 536 m² e área construída de 176 m², o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob a matrícula 43.755 no 2º CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.455,98, e o imóvel está ocupado, o que implica cuidados na desocupação conforme cláusulas do edital. Além disso, há uma ação judicial indenizatória em andamento, processo nº 0839866-32.2024.8.12.0001, na Vara Cível de Campo Grande/MS, que o comprador deve considerar. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. As condições de pagamento incluem opções à vista e financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:14
Valor: R$ 236.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas considerações importantes. A presença de uma ação judicial indenizatória em trâmite exige cautela e análise detalhada do processo nº 0839866-32.2024.8.12.0001 para avaliar riscos e possíveis impactos financeiros. O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e o arrematante será responsável por essas providências. O valor do lance inicial é de R$ 236.880,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 11h14, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite planejamento estratégico para lances futuros.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, considerando que o valor alvo estimado é de R$ 394.800,00, o que sugere potencial valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada de 20% facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno536 m²
Área construída176 m²
CondiçãoOcupado
Ação judicialIndenizatória em trâmite
Lance inicialR$ 236.880,00
Valor alvoR$ 394.800,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
FinanciamentoAté 420 meses, entrada 20%

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores experientes que possam gerenciar os riscos judiciais e a ocupação, com foco em valorização a médio prazo. A estratégia ideal é participar da primeira praça, monitorar o leilão e preparar-se para possíveis negociações e custos adicionais relacionados à desocupação e litígio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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