Oportunidade em Leilão

Casa Padrão Ocupada com 339 m² de Terreno em Porto Alegre

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 339m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 762.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Osmar Amaro De Freitas, 130, Jardim Itu Sabará, Porto Alegre, RS, 91210130

Área:
339m²

Descrição

Esta casa padrão localizada em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 339 m² e uma área construída de 206,2 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma ou adaptação. A localização no Jardim Itu Sabará é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme estipulado no edital. A matrícula do imóvel é 25.670, registrada no 4º CRI de Porto Alegre, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 2.918,04, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma transação mais tranquila para o comprador. Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização na região.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 08/04/2025 11:00
Encerrado
 R$ 762.000,00 -

IPL Score

-0.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -311.060,00 (-40.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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