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Casa Padrão Ocupada com 4 Quartos e 3 Banheiros , Vila Santo Andre , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Esta casa padrão localizada em imóveis Caixa em Campo Grande é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 dormitórios, 3 banheiros e uma ampla área construída de 341,55 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família grande ou para ser transformado em um local de aluguel. O terreno de 360 m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem busca um ambiente arejado e confortável. A localização na Vila Santo André é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação. É importante ressaltar que todos os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.206.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Essa é uma oportunidade que não pode ser perdida, especialmente para aqueles que buscam um investimento seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao fato de que o vendedor se comprometeu a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão. O lance inicial de R$ 1.206.000,00 pode parecer alto, mas levando em conta a área construída e o potencial de valorização da região, pode ser um investimento inteligente.

Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, planejar a desocupação. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, então você deve estar preparado para lidar com essa situação. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de imóveis Caixa em Campo Grande, para entender melhor as tendências de valorização e a demanda por imóveis semelhantes. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada sobre o investimento. Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que incluem a opção de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.206.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Andre em Campo Grande/MS. A região de Vila Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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