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Casa Padrão Ocupada com 6 Vagas em São Paulo/SP , Jardim Ângela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

837m²

Vagas

6

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa em apartamentos leilão em São Paulo, com uma área total de 837 m² e 220 m² de área construída, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 6 vagas de garagem, a propriedade está localizada em um bairro tranquilo e possui um valor de avaliação de R$ 691.000,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para começar em 15 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 317.460,00. O comprador deve estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. É importante considerar todas as despesas e riscos associados à aquisição. Para aqueles que buscam um imóvel com potencial de valorização, esta casa pode ser uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:41
Valor: R$ 317.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 691.000,00 e o valor mínimo de lance de R$ 317.460,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça do leilão ocorrerá em 15 de abril de 2025, e o valor de lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode iniciar a disputa a partir do valor mínimo. É crucial que você esteja ciente da ocupação atual do imóvel e da ação judicial em andamento, que pode exigir um planejamento cuidadoso para a desocupação. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes de participar do leilão, para entender melhor sua condição e o potencial de valorização. Além disso, considere a possibilidade de financiar a compra, já que o vendedor aceita um sinal de 20% e o saldo em até 420 parcelas mensais. Isso pode facilitar a aquisição e maximizar seu retorno sobre o investimento. Prepare-se para a concorrência, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados. Mantenha-se informado sobre o andamento da ação judicial e esteja pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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