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Casa padrão ocupada com 64m² construída e 200m² de terreno , Harmonia , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 64 m² de área construída em um terreno de 200 m², localizada em Harmonia, ofertas de leilão em Canoas. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 555,78, o que representa um custo acessível para manutenção. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para propostas abaixo do valor alvo de R$ 357.600,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição. Não há visitação disponível, o que pode exigir análise cuidadosa das informações e documentos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:04
Valor: R$ 214.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e riscos envolvidos na desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante conforme o edital. É fundamental analisar detalhadamente o edital e os documentos para entender as condições legais e possíveis pendências.

O valor alvo de R$ 357.600,00 sugere um potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em uma região valorizada de ofertas de leilão em Canoas. A área construída de 64 m² em terreno de 200 m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, o que pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Como o leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o investidor pode tentar uma oferta condicional, considerando o valor inicial de lance de R$ 214.560,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída64 m²
Área do terreno200 m²
Valor alvoR$ 357.600,00
Lance inicialR$ 214.560,00
CondiçãoVenda condicional, sujeito à aprovação
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Recomendações:

  • Consultar o edital e documentos para entender todas as condições e riscos.
  • Considerar o valor inicial do lance para negociação e avaliar a possibilidade de oferta condicional.
  • Planejar os custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e do imóvel após eventuais reformas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Santo Antonio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santo Antonio em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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