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Casa padrão ocupada com 80m² construída e 170m² de terreno , São Paulo , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 80 m² de área construída em um terreno de 170 m², localizada em um condomínio residencial em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás, GO. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Santa Helena de Goiás, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.070,00, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 248.400,00. As condições de pagamento incluem opções à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Não há visitação disponível para este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:52
Valor: R$ 149.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e riscos envolvidos na desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e procedimentos legais para desocupação.

O valor alvo do imóvel é R$ 248.400,00, enquanto o lance inicial está em R$ 149.040,00, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10h52, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída80 m²
Área do terreno170 m²
Valor lance inicialR$ 149.040,00
Valor alvoR$ 248.400,00
IPTU anualR$ 2.070,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado

Recomendo também considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição, dado o prazo longo disponível. Avalie o potencial de valorização do bairro São Paulo em ofertas de leilão em Santa Helena De Goiás e a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Por fim, devido à ocupação, planeje um orçamento para eventuais custos legais e administrativos para desocupação, e consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir segurança no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Santa Helena De Goiás/GO. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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