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Casa padrão ocupada com 834m² construída e 1900m² terreno , Vila Indistrial , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

834.18m²

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área construída de 834,18 m² e terreno amplo de 1900 m². Localizada em Vila Planalto, imóveis Caixa em Dourados/MS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com grande potencial de valorização e espaço. A matrícula 105.117 no 1º CRI Dourados garante a regularidade do imóvel, e a inscrição municipal está devidamente registrada.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação e demais custos relacionados, conforme cláusulas do edital. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões judiciais, e o lance inicial está fixado em R$ 5.000.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Planalto, imóveis Caixa em Dourados/MS, área com potencial de valorização.
ÁreaTerreno de 1900 m² e construção de 834,18 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.
CondiçãoImóvel ocupado com ação judicial indenizatória em andamento, exigindo planejamento para desocupação e gestão de riscos legais.
Valor InicialR$ 5.000.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada da ação indenizatória para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação.
  • Considerar o valor do lance inicial e preparar capital para lances competitivos, especialmente na primeira praça.
  • Planejar o uso do imóvel após a aquisição, podendo ser para revenda, locação ou desenvolvimento, aproveitando a grande área construída e terreno.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas e garantir segurança na aquisição.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa e investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que tenham capacidade para lidar com questões judiciais e busquem um ativo com grande potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Indistrial em Dourados/MS. A região de Vila Indistrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Joed. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Joed em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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