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Casa Padrão Ocupada com Ampla Área de Terreno , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275.9m²

Descrição

Esta casa padrão, localizada em uma área de 1435 m², oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 275,9 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização futura. A localização em Cavalhada, casas de leilão em Porto Alegre, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula no 3º CRI de Porto Alegre e a inscrição na prefeitura está regularizada. O IPTU anual é de R$ 6.000,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. A casa é ideal para quem busca um projeto de reforma ou até mesmo uma nova construção, aproveitando a ampla área disponível. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.004.400,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.004.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização em Cavalhada, casas de leilão em Porto Alegre. A área de 1435 m² oferece um espaço considerável, o que pode ser explorado para diversas finalidades, como a construção de um novo projeto residencial ou comercial. A primeira ação que eu recomendaria seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender a valorização potencial do imóvel. Com o lance inicial de R$ 1.004.400,00, é importante considerar o valor de mercado e a possibilidade de um retorno sobre o investimento.

Além disso, dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. O edital menciona que todas as despesas relacionadas à desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma estratégia seria negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais.

Outra recomendação seria considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você utilize o capital disponível para outras oportunidades de investimento. A condição de pagamento à vista ou financiamento é um ponto positivo, pois amplia as opções para diferentes perfis de compradores.

Por fim, é essencial acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances, especialmente se houver interesse de outros investidores. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é acessível, mas é importante ter um limite claro para não ultrapassar o orçamento planejado. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.004.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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