Casa Padrão Ocupada em Assis Chateaubriand - 620 m²
Jardim América, Assis Chateaubriand - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 341.275,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Estados Unidos, 1295, Jardim América, Assis Chateaubriand - PR
Área:
620m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel, uma casa padrão ocupada, apresenta uma área total de 620 m², com 128 m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo de Assis Chateaubriand, a propriedade está em uma região com potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com um preço abaixo do valor de mercado. O valor de avaliação é de R$ 605.000,00, e o valor alvo é de R$ 467.500,00, o que representa uma boa margem para negociação. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a desocupação do imóvel. O comprador deve estar preparado para arcar com as despesas de desocupação e com as custas judiciais. A venda é condicional, o que significa que o vendedor precisa aprovar a proposta. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada e, se possível, uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 15:10
|
R$ 341.275,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.090,75 (-25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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