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Casa Padrão Ocupada em Caldas Novas com 300 m² de Terreno , Residencial Alto Da Boa Vista , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Caldas Novas. Com uma área total de 300 m², a propriedade possui 104 m² de área construída, oferecendo um espaço confortável e bem distribuído. Localizada no Residencial Alto da Boa Vista, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro comprador. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com as belezas naturais de Caldas Novas, famosa por suas águas termais.

Além disso, a casa está inserida em um contexto de valorização imobiliária, o que pode ser um atrativo para investidores. O imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e está com a documentação em ordem, o que facilita o processo de compra. É importante ressaltar que existem ações judiciais em trâmite que podem impactar a negociação, sendo essencial que o comprador esteja ciente e preparado para lidar com essas questões.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização da área. A casa é ideal para famílias que buscam um lar em um ambiente calmo e seguro, ou para investidores que desejam explorar o mercado imobiliário em uma das cidades mais procuradas de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:22
Valor: R$ 223.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada das ações judiciais mencionadas na descrição do imóvel. É crucial entender o impacto que essas ações podem ter sobre a propriedade e se há riscos associados à compra. Além disso, eu consideraria a possibilidade de negociar o preço de compra, dado que o valor de avaliação é de R$ 380.000,00, mas o valor alvo é de R$ 319.200,00. Isso pode abrir espaço para uma negociação vantajosa.

Outra estratégia seria planejar uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e verificar se as imagens apresentadas refletem a realidade. A visita também permitirá que eu conheça melhor a vizinhança e as comodidades disponíveis na região. Após a visita, eu poderia decidir se faria uma proposta de compra à vista ou se optaria por um financiamento, considerando que a forma de pagamento aceita é à vista ou financiamento em até 420 meses.

Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário local para entender a valorização da área e as tendências de preços. Isso me ajudaria a projetar o retorno sobre o investimento a longo prazo. Se a casa estiver ocupada, eu precisaria considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme mencionado na descrição. Por fim, eu me prepararia para arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 223.440,00, e planejava um incremento de R$ 5.000,00 para garantir que minha oferta fosse competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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