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Casa Padrão Ocupada em Campo Grande/MS , Caiçara , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa padrão, localizada no bairro Caiçara, oferece uma excelente área de terreno de 360 m² e 191,57 m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um investimento atrativo. A matrícula 4.289 do 2º CRI de Campo Grande e a inscrição municipal 04870140067 garantem a regularidade do imóvel. Considere os custos de desocupação e o IPTU anual de R$ 4.084,90, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 401.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS apresenta um valor de avaliação de R$ 656.000,00 e um valor alvo de venda de R$ 472.320,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados no plano de ação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Caiçara, Campo Grande/MS, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Este é um fator crítico que impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 401.472,00. Dado que o valor alvo de venda é R$ 472.320,00 e o lance inicial é significativamente menor, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, desde que a análise de mercado e os custos de desocupação sejam favoráveis.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Verificar as condições exatas no edital para planejar a estrutura de pagamento.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial401.472,00
IPTU Anual (a ser quitado pelo vendedor)4.084,90
Custos de Desocupação (Estimativa)A definir
Reforma (Estimativa)A definir
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçara em Campo Grande/MS. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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