Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
800m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde! Esta casa padrão, localizada no bairro Pioneiro, oferece uma excelente área de terreno de 800 m² e 227,39 m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a situação de ocupação e os custos de desocupação são claros no edital, permitindo um planejamento preciso para o arrematante. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação. Com valor avaliado em $1,145,000.00, esta é uma chance de investimento com potencial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 870.200,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 870.200,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área de terreno de 800 m² e a área construída de 227,39 m² indicam uma estrutura sólida, ideal para quem deseja reformar ou expandir.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Considerando o valor avaliado de $1,145,000.00 e o lance inicial de R$ 870.200,00, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. O desconto em relação ao valor avaliado é significativo, permitindo margem para custos adicionais.
Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que os custos de desocupação são por conta do arrematante é crucial. É fundamental incluir no orçamento uma verba para este processo, que pode variar dependendo da complexidade. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região.
Dívidas de IPTU: O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata para o comprador.
Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista ou financiado em até 420 meses (com 20% de sinal) oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso se houver recursos disponíveis, aproveitando o desconto implícito na primeira praça. Caso contrário, o financiamento de longo prazo pode viabilizar a aquisição.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, MT, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, c...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pioneiro em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Pioneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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