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Casa popular com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída , Vila Esperança , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial popular com terreno de 200m² e área construída de aproximadamente 60m².
Localizado em bairro com infraestrutura limitada, sem pavimentação e calçadas, próximo a estação de tratamento de esgoto e áreas de invasão.
Distante cerca de 2 km do centro e do mar, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias.
O imóvel está trancado, não sendo possível vistoriar internamente.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento, com possibilidade de valorização futura.
O terreno amplo permite expansão da construção ou uso para outras finalidades residenciais.
Importante considerar a necessidade de regularização e melhorias na infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:00
Valor: R$ 156.712,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 78.356,30
Economia: R$ 78.356,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial popular com terreno de 200m² e área construída de 60m² em casas de leilão em Guaratuba/PR. Considerando o valor de avaliação de R$ 156.712,60 e o lance atual de R$ 78.356,30 na segunda praça, o investimento pode ser vantajoso, especialmente aguardando a segunda praça para um lance mais competitivo.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 16/06/2025, onde o imóvel será oferecido pelo lance mínimo, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação. A entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes facilita o pagamento, tornando o investimento acessível.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições internas, visto que o imóvel está trancado e não foi possível vistoriar antes. A região carece de infraestrutura, portanto, investimentos em pavimentação, calçadas e melhorias gerais podem valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.712,60
Lance AtualR$ 78.356,30
Praça recomendada2ª Praça (16/06/2025)
Condição de pagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Área do terreno200 m²
Área construída60 m²

Investir neste imóvel pode ser interessante para quem deseja reformar e valorizar a propriedade, aproveitando a localização próxima ao centro e ao mar. A compra na segunda praça oferece maior margem de negociação e menor risco financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.712,60 e da 2ª praça é de R$ 78.356,30. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Guaratuba/PR. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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