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Casa Popular com 2 Quartos e 1 Vaga em Bage-RS , Popular , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Bage-RS!
Esta casa popular oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 134,50m², com terreno de 400m². Localizada na Rua Branca Moglia Tavares, 470, no bairro Popular, CEP 96407-250. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bage-RS, com valor de avaliação de R$ 193.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 193.000,00, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 115.800,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma alternativa mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bage-RS, focando no bairro Popular. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a estimar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e custos de transação (cartório, impostos de transmissão).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. Caso haja interesse em garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça é uma opção segura.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, ou paisagismo no terreno.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e eventuais melhorias, definir uma estratégia de venda que pode incluir venda direta, parceria com imobiliárias locais ou até mesmo a oferta para investidores que buscam imóveis com potencial de renda.

A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e um terreno de 400m², o que a torna atraente para famílias ou para quem busca espaço ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Bagé/RS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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