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Casa Popular Nova em Corumbá/MS com 84,51m² construída , Popular Nova , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -750% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Corumbá/MS!
Esta casa residencial, localizada em uma área privilegiada, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 84,51m² de área construída e um terreno de 145,75m², o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa.
Apesar de estar ocupado, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, permitindo uma personalização futura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 372.774,77
Economia: R$ 477.225,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Corumbá/MS apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização na Rua Marechal Deodoro, 2668, no bairro Popular Nova, é um ponto forte, pois se trata de uma área com acesso a serviços e comércio.

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária com o Banco Santander, é provável que o valor de avaliação e os lances iniciais estejam competitivos. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator para negociar o preço, mas também exige planejamento para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e possíveis pendências.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região para comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o preço de imóveis similares na área. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é importante para avaliar a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 850.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor se não houver muitos interessados. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 372.774,77, representa um desconto significativo, mas pode indicar que o imóvel possui alguma particularidade ou que a primeira praça não teve lances. É importante analisar o histórico de lances, se disponível.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento. Isso exige ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.774,77. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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