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Casa Presidente Tancredo Neves/BA - 3 Quartos , Corte De Pedra , Presidente Tancredo Neves - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1005.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA!
Este imóvel, localizado no bairro Corte de Pedra, oferece uma excelente área de terreno de 1.005,51m² e 95,40m² de área construída. Embora ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de personalização são altos.
O IPTU de 2025 já está quitado, o que representa uma economia e agilidade significativas para o comprador. As condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento sem juros ou com correção, tornam a aquisição ainda mais acessível.
A localização privilegiada e a área generosa do terreno abrem um leque de possibilidades para investimento, seja para moradia ou para desenvolvimento comercial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA, com lance inicial de R$ 85.600,00 e área de terreno de 1.005,51m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 95,40m² é modesta, mas o grande diferencial é o terreno extenso, que permite expansões ou novos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e casas na região de Corte De Pedra e Presidente Tancredo Neves/BA. Entender a demanda por imóveis com grande área de terreno, seja para fins residenciais (ampliação, lazer) ou comerciais (galpões, estabelecimentos).
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Levantar os custos estimados para adequar a área construída existente às necessidades do comprador ou para construir novas edificações no terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma/construção. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para negociar um valor mais vantajoso, dado que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula nº 10.789 do CRI de Valença/BA) para verificar quaisquer restrições ou pendências. A observação sobre a responsabilidade do arrematante em relação a confrontações e áreas é crucial.
  • Potencial de Valorização: O grande terreno é o principal ativo. Se a região de Presidente Tancredo Neves/BA estiver em desenvolvimento, o imóvel tem grande potencial de valorização após a regularização e/ou construção de novas benfeitorias.

Considerações Adicionais:

  • O fato de o imóvel estar ocupado exige cautela e planejamento para a desocupação, o que deve ser considerado no cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Tancredo Neves/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Corte De Pedra em Presidente Tancredo Neves/BA. A região de Corte De Pedra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Tancredo Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Tancredo Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Tancredo Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Tancredo Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Tancredo Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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