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Casa reformada 2 dorm, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa reformada de 2 dormitórios e 1 banheiro, com 58 m² de área construída em um terreno amplo de 360 m², está localizada em uma área central de imóveis de leilão em Alvorada/RS, próxima a comércios, transporte público e escolas. O imóvel está desocupado, em estado impecável, pronto para morar ou investir. Ideal para moradia, comércio de bairro, escritório, consultório ou pequeno negócio, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e bem localizado. A propriedade possui matrícula registrada e aceita financiamento bancário, inclusive pela Caixa Econômica Federal, além de propostas à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 22:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 31/07/2025 às 22:00, com lance inicial de R$250.000,00 e incremento mínimo de R$1.000,00. Considerando a avaliação de R$380.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em excelente estado e desocupado, facilitando a posse imediata.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de ofertar lances estratégicos próximos ao lance inicial para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o financiamento bancário disponível, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial, aumentando a liquidez financeira para eventuais reformas ou melhorias.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para uso próprio, locação residencial ou comercial, dada a localização central e a versatilidade do imóvel para diferentes usos.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura, aproveitando a infraestrutura e a demanda da região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Alvorada/RS, área central, próximo a comércio e transporte
Estado do imóvelReformado, desocupado, pronto para uso
Área construída58 m²
Terreno360 m²
Valor de avaliaçãoR$380.000,00
Lance inicialR$250.000,00
Praça de encerramento31/07/2025 às 22:00
FinanciamentoDisponível, inclusive Caixa Econômica Federal

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições fav...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Plus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condominio Horizontal Florida Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontal Florida Golden Park em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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