Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iranduba/AM Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa RES GOLDEN NOVA AMAZONAS - 2 Quartos, 1 Banheiro , Centro , Iranduba - AM

Ver mais imóveis de leilão em Iranduba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iranduba-AM!
Este imóvel na RES GOLDEN NOVA AMAZONAS oferece 52,3 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização e a área total representam um excelente ponto de partida para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.566,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.700,94
Economia: R$ 13.865,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa na RES GOLDEN NOVA AMAZONAS, apresenta uma área privativa de 52,3 m² e um terreno de 200 m². A situação de ocupado e a matrícula nº 16607 do Ofício 1 indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada, especialmente em relação aos débitos condominiais e tributários, que, conforme o edital, são de responsabilidade exclusiva do adquirente.

Considerando que o imóvel está em leilão (2ª praça) com lance inicial de R$ 153.700,94 e avaliação de R$ 125.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Iranduba-AM, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas. A menção à possibilidade de financiamento SBPE e FGTS é um ponto positivo, mas requer confirmação prévia junto à CAIXA.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça oferece um valor inferior à avaliação, pode ser uma oportunidade. No entanto, é crucial definir um lance máximo que considere todos os custos envolvidos e ainda garanta uma margem de lucro. A CAIXA oferece opções de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, planejar a reforma e posterior locação ou venda. Se for para moradia, considerar o tempo e custo para desocupação e adequação do imóvel às suas necessidades.

Apesar da avaliação ser inferior ao lance inicial da segunda praça, a área do terreno (200 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iranduba/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.566,75 e da 2ª praça é de R$ 153.700,94. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iranduba/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita