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Casa residencial 18m² com terreno 618m², desocupada , São José , Butiá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 18m² e terreno de 618m² localizado em bairro residencial tranquilo.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento acessível em leilões em Butiá, RS, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses para o restante).

Características importantes:
  • Área construída compacta, ideal para reforma ou construção de residência personalizada.
  • Terreno amplo de 618m², oferecendo espaço para expansão ou jardim.
  • Localização em bairro São José, com potencial de valorização.

O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode influenciar no prazo para regularização da matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:20
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel possui área construída de apenas 18m² e terreno de 618m², localizado em leilões em Butiá, RS, e que o lance inicial é de R$ 85.000,00 com lance mínimo de R$ 170.000,00 na segunda praça, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o custo-benefício do imóvel.

O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), o que pode ser atrativo para compradores que buscam condições flexíveis.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, considerando que não há lances atuais e o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado.

É importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Área construída18m² (pequena, ideal para reforma ou construção)
Terreno618m² (espaço para expansão)
LocalizaçãoBairro São José, Butiá/RS
Condição de pagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses
Praças do leilão1ª praça: 18/06/2025 às 11:20; 2ª praça: 26/06/2025 às 11:00
Lance inicialR$ 85.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 170.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o lance mínimo.
  • Verificar a situação da matrícula e custos adicionais para abertura da matrícula no cartório.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção futura.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com terreno amplo para desenvolvimento, desde que estejam cientes do processo judicial e das condições de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Butiá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Butiá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Butiá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Butiá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Butiá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Butiá no edital oficial. Imóveis de leilão em Butiá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Butiá/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Butiá. Confira outros imóveis em leilão em Butiá.
Para participar de leilões de imóveis em Butiá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Butiá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Butiá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Butiá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Butiá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Butiá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Butiá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Butiá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Butiá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Butiá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Butiá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Butiá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Butiá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Butiá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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